Mi Cuenta Infonavit

En 1972 fue creado el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda con la finalidad de dar cumplimiento al derecho establecido en la constitución que proclama que todos y cada uno de los trabajadores del estado deben poseer una vivienda propia. En la actualidad Infonavit es reconocido como la solución financiera con crédito hipotecario de todos los mexicanos.

Para atender las necesidades de vivienda de la población en general, esta institución se mantiene en constante actualización aplicando tecnologías y otras herramientas que mejoran los procesos y agilizan la ejecución de trámites dentro de la institución. A continuación te contaremos los detalles que necesitas saber sobre la precalificación, solicitud de crédito, estado de cuenta y mucho más.

Precalificación y puntos

La precalificación Infonavit es el procedimiento mediante el cual puedes saber si estas en condiciones de pedir uno de los créditos hipotecarios disponibles. La precalificación y los puntos Infonavit son dos datos que están relacionados, es decir que para acceder a un crédito la precalificación se exige que cuentes con un mínimo 116.

Si deseas solicitar un crédito del Infonavit, lo primero que debes hacer es escoger entre los ocho tipos disponibles el que más te convenga, luego de esto es importante que verifiques tu precalificación, la cual dependerá de los puntos acumulados, tu edad y el salario registrado por tu patrón.

Si estas en condiciones de acceder a un crédito, cuando hagas tu precalificación conocerás el monto a obtener, los descuentos mensuales y la cantidad de puntos que tienen actualmente.

Para checar la precalificación puedes consultar a tu buró de crédito, proporcionando tu Nombre, RFC y CURP.

¿Cómo solicitar mi crédito Infonavit?

Cada vez es más sencillo el trámite para solicitar un crédito Infonavit, solo debes seguir los pasos expuestos a continuación:

1. Escoge el tipo de crédito que se ajusta a tus necesidades. Para hacerlo es necesario que previamente te informes sobre los usos que pueden tener, el monto que puedes prestar, la tasa de interés y el nivel salarial.
2. Comprueba que cumples con los requisitos exigidos para hacer el préstamo que escogiste.
   • Los créditos Infonavit, Infonavit Total, Cofinavit y Cofinavit Ingresos adicionales solicitan los siguientes requisitos: ser derechohabiente Infonavit, tener empleo, por lo menos tener 116 puntos, rellenar el cuestionario API, aprobar el taller Saber +, presentar dos referencias personales, cumplir con el programa Hipoteca verde y dar una autorización para hacer las consultas de las sociedades crediticias.
   • Los requisitos adicionales de Mejoravit comprende que la edad del derechohabiente en el momento en el que termine la devolución del crédito, no supere los 65 años, haber liquidado a tiempo los préstamos Infonavit realizados anteriormente y que la vivienda ha mejorar sea propia.
   • Para solicitar Tu segundo crédito, adicionalmente debes tener 2 años de cotización ininterrumpida, debieron haber pasado más de 6 meses desde que cancelaste tu deuda anterior, los pagos realizados debieron registrase a tiempo y no puedes superar los 65 años de edad.
   • Los requisitos para Crédito Seguro dependen de que crédito suman tus ahorros.
3. Ejecuta la precalificación. Al hacer este paso sabrás si eres considerado apto para acceder al crédito que necesitas. Con esta consulta conocerás el monto que puedes obtener, el pago que debes hacer mensualmente, el tiempo que mantendrás la deuda y los gastos adicionales.
4. Consigue los siguientes documentos:
   • Solicitud de inscripción del crédito.
   • Original y copia del acta de nacimiento del derechohabiente y del cónyuge (si aplica).
   • Documento de identidad del derechohabiente y del cónyuge (si aplica).
   • Acta de matrimonio (si aplica).
   • El avalúo electrónico y dictámen Técnico de Calidad de la vivienda a comprar y una copia del título de propiedad. Este documento no puede tener más de 6 meses de emisión.
   • Si deseas solicitar el crédito Mejoravit debes llevar una copia y el original del CURP y el estado de cuenta bancario del derechohabiente.
5. Consigna la solicitud en una oficina Infonavit.
6. Escoge el Notario que sustentará y formalizará el crédito que vas a obtener.
7. Sella y firma el Aviso de Retención de Descuentos, el cual se obtiene en forma online, desde tu cuenta Infonavit.

¿Cuánto le debo a Infonavit?

Es importante que lleves un control de tu deuda conociendo cuanto debes, ya que así podrás verificar los pagos oportunos que ha hecho tu patrón al Infonavit. Para hacer esta consulta ingresa a tu cuenta Infonavit.

Si aún no te has registrado, sigue los pasos que aparecen más adelante para acceder y obtener tu cuenta Infonavit.

Luego, dirígete a la pestaña Mi Crédito y desde allí haz clic en Saldos y movimientos. Ubica entre las opciones de esta sección: Mis movimientos y estados de cuenta.

Al completar el paso anterior ya podrás ver en la parte inferior de la pantalla, el botón Estado de cuenta histórico y descargar el documento donde se ofrece la información de tus abonos y deuda.

En la columna Saldo y Capital de tu estado de cuenta encuentras el monto exacto que le debes al Infonavit. Esta cantidad esta expresada en Valor Salario Mínimo o Unidad Mixta Infonavit y no en la moneda tradicional. También verás una segunda columna que muestra la Fecha.

¿Cuánto ahorro tengo en mi cuenta?

Para consultar cuanto tienes ahorrado en tu cuenta solo necesitas tener a la mano tu Número de Seguridad Social o NSS y seguir los pasos que te ofrecemos a continuación:

1. Ingresa a Mi Cuenta Infonavit. Recuerda que para ejecutar este paso debes estar registrado.
2. Una vez dentro dirígete a la opción Mi Ahorro y luego, haz clic en Cuánto ahorro tengo.
3. Una vez que accedas a este apartado, verás el despliegue de toda la información que necesitas. Podrás verificar el Tipo de ahorro, el Periodo y el Monto por periodos. Esta información puede ser descargada en formato PDF, lo cual te permitirá guardar un registro y así, checar los cambios.

Si prefieres otra vía de consulta entrar a la web de Precalificación y puntos. Este trámite requiere que proporciones tu fecha de nacimiento, NSS y que resuelvas un sencillo captcha de seguridad.

Al suministrar los datos solicitados, automáticamente verás la información requerida en pantalla. Sabrás cuántos puntos y ahorro tienes, además de cuánto dinero puedes recibir de Infornavit hasta el momento.

¿Qué información contiene mi estado de cuenta Infonavit (histórico)?

Para muchos el estado de cuenta de Infovanit es uno de los documentos más confusos. Encontramos tanta información y abreviaturas que lo más conveniente es buscar un poco de ayuda.

Comienza entendiendo que Infonavit te ofrece dos tipos de estados de cuenta: el estado de Cuenta Infonavit Mensual, que contiene información muy básica y solo del mes que ese hace la consulta, y el estado de Cuenta Histórico, el cual hace un reporte en todos los movimientos que ha tenido tu crédito desde el día en qué se formalizó hasta el día que se genere el informe.

El Estado de Cuenta Histórico está dividido en 2 partes con dos historiales y dos conceptos distintos. El primero se expresa en VSM o UMA, y el segundo en pesos.

En el encabezado encuentras 8 columnas identificadas como Fecha, Transacción y Concepto, Origen Monto de la Transaccción, Pago a Seguro, Pago a Intereses, Pago a Capital y Saldo Capital.

En la columna dos, denominada Transacción y conceptos, aparece la siguiente información:

• 7001 FORMAL.PRESTAMO: aparece al formalizar el crédito.
• 8880 APORT. PATRONAL: cantidad de dinero que tu patrón debe aportar cada 2 meses, representa el 10% de tu sueldo mensual bruto.
• 8869 MINIST ECOTEC: cantidad de dinero que sumarán a tu deuda, cuando utilices tu crédito de Ecotecnologías.
• 7011 SEGURO/COMISION: cargo realizado por concepto de Seguro de vida.
• 8880 RETENC SALARIAL: dinero que tu Patrón descuenta de tu sueldo y envía al Infonavit.
• 8880 PAGO REGULAR dinero que pagaste a tu crédito Infonavit por cuenta propia.
• 7057 CARGO A CAPITAL: aparece cuando el saldo de tu crédito se incrementó debido a la capitalización de los intereses no pagados.
• 7007 CAPITALIZACIÓN: similar a 7057 CARGO A CAPITAL, aparece antes incrementar la deuda.
• 8872 BENEFICIO: aparece cuanto tu crédito tiene algún tipo de beneficio.
• 8892 TRAS.SUBCTA.VIV: traspaso que realiza el Infonavit hacia tu crédito Infonavit
• 8819 AJUSTE PAGO SUA: aparece cuando tu sueldo sube.
• También en algunos casos puedes ver los renglones 7849 BENEFIT PRI INS, 7847 BENEFIT PRI; 7846 BENEFIT INT y 7848 BENEFIT INT INS.

¿Cómo acceder y obtener mi cuenta Infonavit?

Para acceder a Mi Cuneta Infonavit y hacer las consultas que te hemos mencionado hasta ahora, debes tener a la mano tu Número de Seguridad Social (NSS), tu Clave Única de Registro de Población (CURP) y el Registro Federal de Contribuyentes (RFC).

Ingresa al portal web Mi Cuenta Infonavit, donde se solicitan ciertos datos de identificación para ingresar a tu cuenta personal. Dentro de esta página, selecciona la pestaña “Quiero una cuenta” y completa el formulario electrónico proporcionando tus datos personales.

Posteriormente, debes escribir tus datos de contacto donde recibirás un código verificador. Puedes proporcionar tu correo electrónico o el número de tu móvil.

Para activar tu cuenta solo ingresa el código de activación que recibiste y haz clic en Activar cuenta y listo. Ahora debes volver a la pestaña Entrar a mi Cuenta Infonavit y comenzar a hacer tus consultas.

¿Por qué el NSS es tan importante para los trámites Infonavit?

Tu NSS o Número de Seguridad Social es el código que te identifica como trabajador. Generalmente se utiliza para recibir los servicios del IMSS, tener un AFORE para tus ahorros y solicitar un crédito INFONAVIT.

Es tan importante en este último caso porque permite identificar tus semanas laborales cotizadas o puntos acumulados que te abrirán las puertas al crédito que necesitas.