Si tus puntos INFONAVIT aún no son suficientes para poder optar por la solicitud de un crédito crédito hipotecario o no aún no decides el lugar dónde quieres vivir ya sea por qué cambias regularmente de residencia por cuestiones laborales o escolares y por alguna de estas razones aún no decides comprar una vivienda.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) tiene una opción para ti, la cual te permitirá rentar una vivienda dentro de los conjuntos residenciales participantes en este tipo de producto crediticio este programa es El Arrendavit.
¿Que es el Arrendavit?
El Arrendavit es uno de los productos de INFONAVIT el cual está a la disponibilidad de todos sus derechohabientes. Entendiendo las necesidades laborales de cada uno de ellos, ya sea por su estilo de vida, porque viaja o cambia de ciudad constantemente o simplemente porque aún no decide dónde quiere establecer su residencia y no desean adquirir una vivienda por decisión personal.
También puedes optar por esta opción que te brinda INFONAVIT en el caso de que aún no acumules los 116 puntos que exigidos por la institución para realizar la solicitud de un crédito hipotecario, esto también quiere decir que puedes optar por El Arrendavit aún así no tengas un crédito hipotecario vigente aprobado por INFONAVIT, dicho esto podemos entender que Arrendavit te brinda la posibilidad de rentar una vivienda en el tiempo que lograr acumular los puntos necesarios para poder tener la opción a crédito.
El Arrendavit no es un producto crediticio, INFONAVIT actúa como medio de cobro, al tener acceso a una gran cantidad de nóminas registradas facilita su actuación como medio de cobro.
¿Cómo funciona El Arrendavit?
En el momento en el que realizas el contrato de arrendamiento con el propietario de la vivienda que deseas rentar y ya se haya aprobado en INFONAVIT tu “crédito Arrendavit”, la institución realizará el descuento a partir del día 10 del mes siguiente a la realización de tu trámite, este descuento será realizado directamente de tu sueldo registrado por nómina. Este descuento se realizará mes a mes.
Arrendavit por medio de INFONAVIT te permite rentar una vivienda en los conjuntos residenciales participantes, a la hora de escoger la vivienda que quieres rentar debes tener en cuenta la cercanía a tu trabajo, una vez seleccionada la zona y vivienda que quieres rentar debes realizar el trámite directamente en INFONAVIT, recordemos que a través de INFONAVIT descontará directamente de tu sueldo el día 10 de cada mes el monto establecido de la renta esto se pagará directamente al propietario de la vivienda.
Para poder optar por la opción de Arrendavit debes cumplir con ciertos requisitos que son obligatorios para que tu renta sea aprobada, estos requisitos son exclusivos para el contrato de arrendamiento.
- El monto ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda debe ser igual o mayor a la suma de 6 meses de la renta. Ésto servirá como garantía en el caso que se de un incumplimiento del pago acordado.
- El costo de la renta no podrá ser mayor al 25% de tu salario mensual registrado en nómina.
- El plazo del contrato de arrendamiento deberá ser de un mínimo de 12 meses.
- Con la opción de calificar por Arrendavit no pierdes tu derecho a optar por un crédito hipotecario.
Debes tomar en cuenta que el pago a tu arrendador comenzará a partir del día 10 del mes siguiente a la realización de tu trámite. En el caso de incumplir con algunos de los términos del acuerdo de condiciones de arrendamiento, no podrás optar nuevamente por la solicitud de este programa.
Además de esto debes saber que existe una opción llamada Arrendavit y compra. A través de la cual en previo acuerdo con el propietario del inmueble te permite rentar la propiedad con opción a compra. Esto es de gran utilidad si deseas ganar tiempo para alcanzar los 116 puntos INFONAVIT y así poder adquirir el inmueble por medio de un crédito hipotecario.
Cómo recompensa al cumplir con todos tus pagos durante todo un año INFONAVIT te regala un mes de renta sin costo. A través del esquema “12+1”.
Si aún tienes dudas aprende ¿CÓMO SOLICITAR MI CRÉDITO INFONAVIT?
¿Que debo hacer para optar por El Arrendavit?
Para optar por Arrendavit deber cumplir con los siguientes requisitos:
- Contar con una relación laboral estable de al menos un bimestre continuo.
- No haber tenido crédito hipotecario de INFONAVIT.
- No contar con un crédito vigente en INFONAVIT.
- Tener en el ahorro de Subcuenta al menos un monto que cubra al menos el monto de 6 meses de renta.
- 2 referencias personales. Proporcionando los datos personales de dichas personas para poder realizar la verificación.
- Al comenzar con el trámite de solicitud de Arrendavit debes ingresar a “Mi cuenta INFONAVIT” descargar e imprimir el Aviso de Retención de Descuentos y llevarlo a tu patrón para ser firmado y sellado. Una vez firmado y sellado debes presentar este Aviso de Retención de Descuentos al CESI (Centro de Servicio INFONAVIT) dónde realizaste la solicitud y seguir los pasos que sean indicados.
- Consulta las viviendas disponibles para arrendamiento. INFONAVIT cuenta en su portal web con el listado de casas o departamentos participantes en este tipo de trámite.
- Precalificate. A través de la precalificación podrás conocer el monto máximo de renta que puedes obtener a través de INFONAVIT así como también puedes conocer el ahorro total que tienes en tu Subcuenta de Vivienda el cual será utilizado como garantía de pago.
- Firma un contrato de arrendamiento. Si ya te decidiste por una vivienda la cual te conviene y deseas rentar, llena el acuerdo de condiciones de arrendamiento, este debe estar firmado por ti y por el propietario del inmueble. Este contrato debe ser presentado en INFONAVIT.
Al momento de acudir al CESI (Centro de Servicio INFONAVIT) a inscribir tu solicitud de crédito también debes presentar los siguientes documentos:
- Solicitud de Crédito previamente llenada.
- Identificación personal.
- IFE (Instituto Federal Electoral) vigente.
- Comprobante de domicilio actual.
- Acuerdo de condiciones de Arrendamiento firmado por ti y por el propietario de la vivienda que deseas rentar. Este documento no debe tener más de 30 días de antigüedad.