Existe un tipo de crédito hipotecario que presenta INFONAVIT dirigido a sus derechohabientes que estén casados o bajo relación conyugal, de esta manera la pareja puede unir sus puntos acumulados de INFONAVIT y así recibir un monto mayor de crédito hipotecario para la adquisición, remodelación o construcción de una vivienda. Este tipo de crédito es denominado Crédito Conyugal INFONAVIT.
¿Qué es el Crédito Conyugal INFONAVIT?
Actualmente muchas de las parejas Méxicanas que viven bajo arrendamiento pero trabajan y realizan sus cotizaciones ante INFONAVIT tienen el deseo de dejar de pagar renta y optar por comprar su vivienda propia.
A través de este tipo de crédito, INFONAVIT permite que dos personas que se encuentren casadas o bajo relación conyugal puedan unir los puntos acumulados INFONAVIT para poder recibir un monto mayor de crédito hipotecario para adquirir una vivienda nueva o usada, ampliar o reparar tu vivienda o construir tu vivienda en terreno propio.
¿Cómo hago para obtener un Crédito Conyugal INFONAVIT?
Para optar por la solicitud de un crédito conyugal INFONAVIT debes cumplir con un conjunto de requisitos para lograr su aprobación.
Éstos requisitos son:
- Los conyugues deben estar legalmente casados, para realizar la solicitud del crédito deben asistir ambos y presentar su acta de matrimonio.
- Ambas personas deben tener una relación laboral activa y estable por un periodo ininterrumpido de al menos 2 años.
- Deben estar cotizando a INFONAVIT.
- Los conyugues deben obtener su debida precalificación.
- Ambos conyugues deben contar con al menos 116 puntos INFONAVIT.
- La vivienda que los conyugues deseen comprar no debe estar en zona de riesgo, debe tener una durabilidad de al menos 30 años, esto deberá estar avalado por un dictamen técnico.
- No debe existir la falta de algún servicio.
En el caso de que ya hayas recibido un crédito individual INFONAVIT y quieras optar por solicitar un segundo Crédito INFONAVIT pero esta vez de forma conyugal debes realizar el siguiente procedimiento:
- Inscribir la solicitud del nuevo crédito con tu cónyuge.
- Ambos conyugues deben cumplir con los requisitos exigidos por el programa “hipoteca verde”.
- Armar cada conyugue su expediente con los documentos de solicitud de inscripción de crédito, los documentos requeridos para este trámite son los siguientes:
– Acta de nacimiento (original y copia).
– Documento de identificación oficial.
– Acta de Matrimonio (original y copia).
– CLABE bancaria (Clave Bancaria Estandarizada)
– Dictamen técnico de la Vivienda. Este no debe tener más de 6 meses de antigüedad.
– Copia del título de propiedad de la vivienda.
- Ambos conyugues deben formalizar la inscripción de la solicitud de crédito en la oficina de atención más cercana.
- Acceder a “mi cuenta INFONAVIT” donde podrán verificar la confirmación de retención de documentos. Esta confirmación debe ser llevada a la empresa para ser firmado y sellado.
- Ambos conyugues deben ejecutar la entrega del aviso en la notaría el día que sea determinado para la firma de las escrituras y de esta manera cerrar el proceso del crédito.
Averigua ¿CUÁNTO AHORRO TENGO?
¿Cuáles son las ventajas del crédito Conyugal INFONAVIT?
Entre las ventajas que ofrece este tipo de crédito podemos encontrar las siguientes:
- Es muy útil ya que podrás obtener dos créditos y así una mayor cantidad de financiamiento. Debes tener en cuenta que uno de los titulares obtendrá el 100% del monto solicitado y al segundo solo el 75%.
- Al obtener la aprobación de este crédito puedes tener acceso al plan hipoteca verde.
- La tasa de interés anual es del 12%.
- Los descuentos de las mensualidades se establecerán en función al salario mensual de cada conyugue.
- Los plazos que elijas para el pago del monto total de crédito será establecido desde los 5 hasta los 30 años.
- Si los conyugues realizan pagos anticipados de sus cuotas mensuales serany tomados en cuenta en el capital del crédito, siempre y cuando estés al corriente de tus pagos.
- En el caso de tener terreno propio o si estás casado bajo sociedad conyugal puedes construir en el terreno de tu cónyuge.
¿Puedo cancelar o traspasar un Crédito Conyugal INFONAVIT?
Al realizar el trámite de solicitud de crédito Conyugal INFONAVIT el inmueble queda bajo figura jurídica de copropiedad. Por está razón existe un contrato compra – venta a nombre de ambos conyugues. En caso de iniciar con el proceso de divorcio se deberá realizar el trámite que corresponde para otorgar la propiedad a uno de los conyugues conjuntamente con el descuento del crédito adquirido, solo de esta manera se podrá traspasar el inmueble o venderla para terminar de cancelar el crédito.
¿Que ocurre su tengo un Crédito Conyugal INFONAVIT y uno de ellos no está pagando?
En el caso de que una de las dos partes no quiera continuar con el pago del crédito adquirido, deberá solicitarse la intervención de un juez; este designará un acreditado que tramitará la sustitución del deudor. Hecho esto deberá notificarse a INFONAVIT sobre la decisión y así realizar la actualización del contrato.
Cómo segunda opción puedes rentar la vivienda, antes de hacer esto debes notificar a INFONAVIT y de esta manera evitar la terminación anticipada del contrato.