Solicitar un crédito del Infonavit puede ser una de las decisiones más importantes que debas tomar. Este trámite podría mejorar tu calidad de vida sustancialmente al ofrecerte una vivienda propia, al mejorar la ya tienes actualmente o al disfrutar de otros muchos beneficios que podrías obtener.
Es por esto que es de vital importancia conocer a detalle todos los pasos, requisitos y acciones que tendrás que tomar para poder obtener un crédito. Al revisar la información que te ofrecemos, podrás notar que no se trata de un proceso tan complicado. Acompáñanos en este articulo en donde te guiaremos paso a paso para que puedas tramitar tu crédito Infonavit.
Determina cuál es el crédito más adecuado a tus necesidades
Lo primero será determinar el tipo de crédito que se adapta más a ti. El Infonavit ha puesto a tu disposición diferentes tipos de crédito los cuales se adaptan a las necesidades de cada persona. Es importante que puedas estar muy seguro de que crédito deseas obtener antes de continuar con los siguientes pasos. los créditos disponibles actualmente son:
- Credito Infonavit
- Crédito Infonavit total
- Crédito Confinavid ingresos adicionales
- Crédito Confinavid
- Crédito Seguro
- 2do Crédito
- Mejoravid
Más abajo desglosaremos estos créditos para que los puedas entender mejor, por lo pronto debes saber que son todos muy diferentes entre sí y debes, pensarlo bien antes de descartar alguno.
Así mismo es buena idea que tengas en cuenta el monto que te podrán prestar, la tasa de interés que debes pagar y el nivel salarial que debes poseer para cada uno de los créditos.
Corrobora si cumple con los requisitos
Lo siguiente en la lista es estar seguro de que cumples con cada requisito y si no comenzar a buscarlos. Puedes mirar más abajo en el artículo los requisitos para cada uno de los créditos ofrecidos.
Realiza la precalificación
Este es un paso clave en todo el proceso, con la precalificación podrás conocer toda la información detallada para tu crédito. Al hacerla te dirán los puntos Infonavit que tienes y los que te faltan en caso de que aún no hayas llegado a la cuota requerida, la cantidad de dinero que pueden prestarte, los intereses y el monto que tendrás que pagar mensual al recibir el crédito.
Para hacerla solo necesitas tu fecha de nacimiento y tu NSS o Número de Seguridad Social. Una vez tengas esos datos a mano ingresa en este enlace http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/trabajadores y sigue los pasos con los que te orienta el sistema.
Consigue los documentos necesarios
Los documentos que te presentamos a continuación deben ser presentados en todos los tipos de crédito existentes. Así que independientemente del crédito por el que vas a optar, es importante que comiences a conseguir estos requisitos:
- Lo primero es la solicitud del crédito Infonavit y de tratarse del crédito Mejoravit presentar la solicitud especial para ello.
- Tu acta de nacimiento, original y copia.
- Algún documento de identidad, puedes presentar tu INE/IFE o tu pasaporte.
- En el caso de que se trate de un crédito conyugal debes también presentar el acta de nacimiento (original y copia) de tu cónyuge, su documento de identidad y el acta de matrimonio.
- Si se trata de una compra debes presentar la copia del estado de cuenta bancario del vendedor.
- Si se trata específicamente de la compra de una vivienda debes presentar un avalúo electrónico y un Dictamen Técnico de Calidad elaborado por una Unidad de Valuación. Este debe tener menos de 6 meses de antigüedad.
- Si es un caso como el anterior, también debes presentar una copia del título de propiedad.
- En el caso de que se trate de un crédito Mejoravit deberás presentar adicionalmente tu CURP y tu estado de cuenta bancario (con CLABE).
Presenta la solicitud en una oficina Infonavit
Ya que sepas si eres elegible para un crédito mediante la precalificación y hayas recaudado todos los requisitos, el siguiente paso será dirigirte a una sucursal del Infonavit y presentar tu inscripción de crédito llena y firmada.
Elije a un Notario
Otro paso importante será el de encontrar un notario, esto es fundamental ya que son ellos en conjunto con el Infonavit los que formalizarán el crédito obtenido. Puedes escoger uno de tu confianza o buscar en la lista del Infonavit uno según su puntuación.
Sella y firma tu Aviso de Retención de Descuentos
El último paso será el conseguir sellar y firmar tu aviso de retención de descuentos, este documento se encarga de informar a tu jefe de que posees un crédito y la cantidad que debe retener de tu sueldo para luego entregarlo al Infonavit.
Este documento se consigue de forma online mediante la pagina del Infonavit y solo necesitarás tener una cuenta en la pagina. Una vez lo descargues e imprimas debes entregarlo al departamento de recursos humanos de tu lugar de trabajo.
¿Qué tipos de crédito infonavit hay? ¿A qué los puedo destinar?
Hablemos más a fondo de los créditos disponibles, en total hay 6 usos disponibles que les puedes dar y estos varían dependiendo del crédito. A continuación, te ofrecemos una lista con todos los tipos de créditos y sus funciones para que puedas escoger el que más se adapte a tus necesidades:
- Crédito infonavit. Con este crédito podrás: comprar, construir, reparar o ampliar, pagar una hipoteca anterior o mejorar tu vivienda, puede otorgarte un monto de hasta 1 millon 712 mil pesos y tiene una tasa de intereses del 12%.
- Crédito infonavit total. Con este crédito solo podrás comprar, pero puedes obtener hasta 1 millón 955 mil al 12% de intereses.
- Crédito confinavit ingresos adicionales. Al igual que en el caso anterior con este crédito solo podrás comprar, se otorga entre el Infonavit y una entidad financiera con la ventaja de que se contemplarán los ingresos adicionales como comisiones. Puedes obtener hasta 418 mil 991 pesos con una tasa anual del 12%.
- Crédito confinavit. Con este podrás únicamente comprar y podrás obtener hasta 441 mil 43 pesos este crédito es muy parecido al anterior.
- Crédito seguro. La función de este crédito es sumar ahorros.
- 2do crédito. Con este crédito solo podrás comprar, podrás solicitarlo solo si ya liquidaste tu crédito anterior hace mínimo seis meses y sieres menor de 65 años, puedes obtener hasta 1 millón 943 mil.
- Mejoravit. Como su nombre lo indica este es el crédito para mejorar tu vivienda y puedes obtener hasta 54 mil 885 pesos a un 16.5% de intereses.
¿Convienen los créditos Infonavit?
Entre las principales ventajas de estos créditos podemos encontrar:
- Son de fácil acceso para la población.
- Al contrario de otros créditos las posibilidades de perder tu vivienda es baja.
- No tienes que pagar una cuota inicial.
- Están previstos problemas como desempleo.
- Permiten créditos colaborativos, como por ejemplo con tu cónyuge.
No todo puede ser perfecto, estos créditos también cuentan con varias desventajas:
- Cómo pudiste leer las tasas de intereses son bastante altas.
- Los montos no son tan altos, así que no podrás optar por viviendas de gran tamaño a menos que hagas otros préstamos o uses tus propios ahorros.
- Dado a que las deudas se calculan con base al salario mínimo y no a un monto fijo pueden llegar a estancarse o a aumentar.
¿Cuánto debo cobrar, cuánto me prestan y cuál es la tasa de interés?
Ya pudimos ver un poco de esto anteriormente, ya conocerás que las tasas de interés son todas del 12% a excepción del crédito Mejoravit que tiene una tasa del 16.5%.
En cuanto al salario mensual en todos los créditos es indistinto excepto en Infonavit total donde debes tener un salario de 10.017,13 pesos o más.
¿Qué requisitos debo cumplir para obtener mi crédito Infonavit?
En cuanto a los requisitos para obtener los créditos Infonavit, Infonavit Total, Cofinavit y Cofinavit Ingresos adicionales son todos los mismos, solo debes:
- Ser un derechohabiente Infonavit.
- Tener un trabajo formal en vigencia.
- Poseer los 116 puntos Infonavit requeridos o más.
- Completar el cuestionario API (Asesoría personalizada Infonavit).
- Cursar el taller en línea Saber para decidir.
- Contar con dos referencias personales.
- Acatar el programa ‘Hipoteca verde’.
- Firmar la autorización para consultas en Sociedades crediticias.
Requisitos adicionales Mejoravit
En el caso de mejoravid debes presentar los siguientes requisitos extras:
- Debes tener menos de 65 años, esto incluye la edad que tendrás al terminar de hacer el pago.
- Haber pagado de buena forma anteriores préstamos Infonavit.
- La vivienda en la que las mejoras serán realizadas debe ser tuya, de tu cónyuge o de algún familiar cercano.
Requisitos adicionales Tu segundo crédito
- Debes contar con 2 años de cotización ininterrumpida.
- Debes haber terminado de pagar tu anterior crédito mínimo hace 6 meses atrás.
- Haber cumplido con los pagos anteriores en tiempo y forma.
- No puedes tener más de 65 años de edad.
Requisitos Crédito Seguro
Los requisitos que debes cumplir para acceder a Crédito Seguro dependerán de a qué crédito sumen tus ahorros.